打破原有高端住宅格局

打响新一轮的性价比大战

随着今年一系列新政“组合拳”相继出招后，京城楼市有些沉寂和惶恐，近日润枫水尚14栋建筑同时封顶，同时全新的欧式风情样板间全新开放，无疑成为了业内关注的焦点。业内人士分析，润枫水尚的双线作战选择在“金九银十”这样的传统旺季显然不只是为了促销这么简单，作为品牌地产商，润丰投资集团展现出的实力和品牌优势无疑将近一步奠定其在朝青板块的主角地位，同时其在产品上的精雕细琢无疑也将一改区域原有的浮躁和盲目，润枫水尚在金九银十的发力究竟能否改变整个朝青板块的高端格局，我们拭目以待。

朝青板块从“偶像派”走向“实力派”

润枫水尚全新亮相

随着星河湾的纯现房亮相，以及合生创展、东华实业、今典集团等品牌开发商相继进驻，随着朝青板块高端住宅路线的逐渐清晰，各大项目的竞争已经不再仅仅是产品层面的较量，实力、资金、品牌、综合服务等多元素的比拼也成为了不可或缺的一部分。有业内人士分析到，由于朝青板块概念在一段时间被媒体蜂拥炒作，“朝青”、“CBD后花园”等字眼频频亮相，在业内早有了“楼市偶像派”的称号，此次润枫水尚同时封顶无疑是在宣告朝青板块正式告别“偶像派”，进入“实力派”的角逐。

如果说“全线封顶”打开了润枫水尚冲击“金九银十”的序幕，那么样板间的全线开放则成为了润丰集团展现实力的另类舞台。据了解，此次润枫水尚精心打造的样板间为65平方米的一居和104平方米的二居。不少业内人士评论，此次润枫水尚样板间的标准即使是在强手如林的朝青板块也是首屈一指，由于选材甚至部分家具都是严格按照欧洲原版进行配置，开发商甚至不惜远赴欧洲进行精心挑选，此次润丰集团对样板间的打造可谓“用心良苦”，在他们看来，样板间从某种层面上就是整个项目的一个“缩影”，润枫水尚项目自建立初始，“四重精装”概念的提出就震惊了业内，润丰集团在项目开发前期就喊出“给业主们一个完美的CBD后花园”，而时至今日再来看这四大精装的完美融合，其“以人为本”的开发理念也展现得一览无余。

首先，“园林精装”概念的提出就颇有新意，润枫水尚采用了一湖两河三园林的设计。社区的中央公园以大型人工湖为主题景观，并且通过自然弯曲的湖岸线勾勒出起伏的小山丘坡地，这也使绿化、地形、建筑、景观组成了通透深远、层次丰富的景观空间，并与深蓝的湖水连成一片。而两条景观水系则贯穿社区，开发商在各住宅主入口大堂前均设置了特色水景，以小桥连接入口大堂及庭园人行道。此外，润枫水尚还采撷欧洲园林的园艺精髓，德式、法式、丹麦式的三座园林相互映衬。“立面精装”更是润枫水尚的亮点之作。项目的立面由原生石材——花岗岩包裹而成，这不仅在保温隔热节能方面有极大帮助，同时，由于花岗岩经久耐用的品质，建筑即使历经岁月的历练，仍然会保持历久弥新。大堂精装无疑再次展现了润枫水尚在品牌打造上的不遗余力。法国官邸的大堂使用热情的黄白两色，创造了丰富的光影变化。德式风格的大堂前庭与电梯间均运用了相同的设计，地面与墙面平行错位，色彩与体块变化，充分体现了日耳曼民族严谨刚硬。而丹麦公寓的前庭和电梯间大量地运用了米色和白色，局部的灰色和跳跃的橙色。而大家较为熟悉的“居室精装”也因为润枫水尚的“灵光闪现”变得妙趣横生。有些购房者不喜欢精装修的房子，很大的原因就在于精装缺乏新意感。而润枫水尚也正是充分考虑到了这点，给购房者提供了五种精装方案，各具特点。

“以人为本”立足朝青

润枫水尚改写京城高端住宅格局

最令业内称道的是，即使是在全线封顶和样板间开放的双线作战下。润丰集团依旧无时无刻不透露出其“以人为本”的建筑理念，对区域楼市的原有格局几乎都会进行颠覆性地创造。由于地处朝阳北路与青年路交界西北处，南临珠江罗马、北靠华纺易城，西接绿化隔离带。这里没有密集、高耸的楼宇，没有喧嚣的商务氛围带来的精神紧张，弥漫在空间的是一派纯居住的平静和松弛。同时便捷的交通也成为了其一大亮点，朝阳北路全线贯通，青年路也全线拓宽，再加之已经成熟的朝阳路，这三条大动脉的建设与改造彻底完成后，通向润枫水尚的交通将一路畅通。而在产品上，润丰集团在42万平方米体量里将绿化率做到了近40％，并在园林布局上以开放的中央湖区、半开放的溪流两岸、私密的组团内院的多层次绿化空间构成，同时结合三种组团建筑物的不同风格主题设计，配以相应的组团园林景观，并用统一的设计手法将不同景观元素联系起来，最值得一提的是，其以社区公园大型水景湖为中心，组团之间通过一条贯穿南北的景观河流连接，使得润枫水尚的“水”淋漓尽致地彰显无疑。在建筑风格上，开创了将德、法、北欧三个地区的建筑融合在一个社区的先河，而在户型上48平方米到230平方米的大跨度也增加了客户的多重选择，其打造的“欧洲生活共同体”的概念也成为了朝青板块的一道靓丽风景。

业内人士分析，在朝青板块被各种光环和概念笼罩的大背景下，润枫水尚此次在各大细节上的大手笔无疑将改变整个朝青板块原有的高端住宅格局，而未来朝青板块新一轮的性价比大战也将全面打响。（哲斌）